Le siège social de Sky Broadcasting

Le projet

Nom : Harlequin 1

Propriétaire : Sky Broadcasting

Catégorie : commercial

Type de projet : nouvelle construction

Achèvement des travaux : 2010

Coût du projet : 130 millions GBP (208 millions CAD)

Le site

Localisation : site urbain

Adresse: 1 Harlequin

Ville : Londres, Royaume-Uni

Le bâtiment

Superficie de plancher : 23 000 mètres carrés

Étage(s) : 4

Occupation : Harlequin 1 est le siège social de Sky Broadcasting, une compagnie de production et de diffusion télévisuelles. Le bâtiment comporte huit studios d’enregistrement, des salles de montage et de postproduction, des bureaux et un centre de contrôle pour la diffusion des émissions. Plus de 1 200 personnes y travaillent quotidiennement.

La certification

Certification : BREEAM Excellent (72 %)

Les particularités

La production télévisuelle étant particulièrement énergivore, Sky Broadcasting a misé pour son siège social sur l’efficacité et l’autonomie énergétiques. La particularité principale d’Harlequin 1 est son système de ventilation hybride. De gigantesques cheminées intégrées à l’enveloppe permettent d’évacuer de manière naturelle l’air des studios réchauffé par les équipements d’éclairage et d’enregistrement. Le bâtiment est par ailleurs équipé d’une unité de cogénération fonctionnant aux copeaux de bois et une éolienne de 100 kW doit entrer en service en 2012.

Les aspects environnementaux

Aménagement écologique du site

• Harlequin 1 est situé sur le site d’anciens entrepôts dans un secteur industriel de l’ouest de Londres. Le site est accessible en métro et train de banlieue. Des supports à vélo sont mis à la disposition des employés et étaient très occupés lors de notre passage.
  Le campus de Sky Broadcasting, qui compte plusieurs autres bâtiments, fait actuellement l’objet d’un plan de réaménagement.

Énergie et atmosphère 

• L’éclairage des studios et l’exploitation de nombreuses salles de serveurs pour la postproduction et la diffusion génèrent énormément de chaleur. Sky Broadcasting a donc opté pour une stratégie de climatisation mixte avec ventilation naturelle et mécanique.
• La ventilation naturelle des studios se fait grâce à d’immenses cheminées intégrées à l’enveloppe. Sous l’effet de l’éclairage intense des plateaux d’enregistrement, l’air chaud monte et s’échappe par les cheminées de ventilation situées contre la paroi extérieure du bâtiment. Cela crée une pression négative dans le studio et fait pénétrer l’air frais par des grilles situées au niveau du sol. Le problème acoustique que pouvait poser la ventilation naturelle a été résolu en faisant d’abord circuler l’air neuf dans un vide équipé d’atténuateurs de son sous le plancher du studio. La hauteur des cheminées et le fonctionnement mécanique des évents permettent également de calibrer la puissance de tire pour optimiser le débit d’air.
• La ventilation naturelle des étages supérieurs se fait grâce à l’ouverture des fenêtres et par des cheminées situées au centre du bâtiment.
• L’utilisation de la ventilation naturelle est possible lorsque la température extérieure se situe entre 9 et 21 ºC, ce qui correspond à 75 % de l’année à Londres.
• Les fenêtres des salles de conférences sont ouvertes mécaniquement et ne peuvent être ouvertes que lorsque la ventilation mécanique n’est pas en marche.
• Le gain solaire est contrôlé par des brise-soleil horizontaux et verticaux selon l’orientation.
• En mode mécanique, il est possible de refroidir et de chauffer simultanément des zones distinctes. L’air frais est alors acheminé par un plénum.
• Le bâtiment est équipé d’une centrale de cogénération à la biomasse (copeaux). La chaleur est utilisée pour le chauffage de l’eau domestique et l’excédent sera éventuellement acheminé vers les immeubles voisins.
• Une éolienne doit entrer en fonction en 2012. Une fois ces deux équipements en fonction, la production d’énergies renouvelables sur le site devrait correspondre à 20 % de la demande énergétique du bâtiment.
• Consommation d’énergie pour le chauffage des locaux et de l’eau: 16,32 kWh/m²
• Consommation totale d’électricité 67,54 kWh/m²
• Sky estime que le taux d’émissions de CO₂ du bâtiment est de 26,3 kg/m²/an

Matériaux et ressources

• L’enveloppe composée de verre et d’aluminium a été préfabriquée et installée sans échafaudage.
• Le mélange de béton contient le minimum de ciment permis. Selon les usages, jusqu’à 60 % du ciment a été remplacé par de la scorie, un sous-produit de la fonderie d’acier.
• Système de plancher Technik, de ArAs fait de matière recyclée à 100 %
• Planchers et comptoirs en bois recyclé.
• Bois d’oeuvre certifié FSC.
• Les matériaux de source locale et à faible empreinte environnementale ont été privilégiés.

Gestion efficace de l’eau

• Collecte des eaux de pluie et utilisation pour les chasses d’eau.
• Robinetterie et accessoires de plomberie à faible débit.
• Monitorage de l’utilisation d’eau pendant les travaux de construction.

Qualité des environnements intérieurs

• Espaces à aires ouvertes, vues sur l’extérieur pour la grande majorité des employés et pénétration de la lumière naturelle jusqu’au coeur du bâtiment grâce à des atriums vitrés.
• Brise-soleil horizontaux et verticaux selon l’orientation des fenêtres.
• Fenêtres ouvrantes lorsque la ventilation mécanique n’est pas en marche.

Le processus de réalisation

Sky Broadcasting a connu une expansion croissante ces dernières années. Logée au départ dans des hangars convertis, la compagnie a progressivement acheté et occupé une dizaine de bâtiments attenants, jusqu’à occuper un terrain d’environ huit hectares. Harlequin 1 est le premier bâtiment érigé spécifiquement aux fins de la production télévisuelle sur le campus de Sky Broadcasting. Sa construction fait partie d’un vaste plan de redéveloppement du site.

Les embûches

• Au début de l’occupation, la ventilation naturelle n’a pas été utilisée à son plein potentiel puisque le personnel qui en était responsable maîtrisait mal le système.
• Les ingénieurs d’Arup continuent à intervenir régulièrement pour régler des problèmes qui émanent d’une mauvaise compréhension des équipements.
• L’installation de l’éolienne a été retardée à plusieurs reprises pour des questions administratives.

L’équipe de projet

• Propriétaire : Sky Broadcasting
• Architecture : Arup
• Ingénierie : Arup
• Consultation Leed : Roger Preston & Partners (BREEAM)
• Construction : Bovis Lend Lease