Le promoteur immobilier ROSEFELLOW. entreprendra un projet d’une valeur de près de 200 millions de dollars qui transformera un ancien centre commercial en un pôle industriel durable.
Le coup d’envoi de ce projet d’envergure a officiellement été donné le 4 mai, avec l’annonce du début des travaux de démolition. Ceux-ci visent une partie du centre commercial Méga Centre Notre-Dame, situé entre le boulevard Saint-Martin et la rue Notre-Dame, à Laval.
Prendra alors place le nouveau pôle, qui comprendra deux nouveaux bâtiments industriels, totalisant 550 000 pieds carrés d’espaces locatifs. Ceux-ci pourront accueillir de l’entreposage, de la distribution et des bureaux de futures entreprises.
La construction du premier bâtiment est prévue en juin 2026, tandis que sa livraison est prévue pour le premier trimestre de 2027.
L’ensemble du projet sera érigé selon des standards environnementaux élevés : il vise notamment l’obtention des certifications LEED Or et BCZ. Parmi ses cibles, une économie de 34 % de l’énergie, ainsi qu’une réduction de 49 % des émissions de gaz à effet de serre (GES), sont prévues.
Voici quelques stratégies durables qui seront implantées:
- Unités de ventilation avec récupération d’énergie;
- Choix de matériaux de construction, dans la mesure du possible, locaux et provenant de sources recyclées;
- Panneaux solaires, aménagés sur les toits et sur la façade du premier bâtiment, qui fourniront jusqu’à 10 % de l’approvisionnement énergétique des édifices;
- Plantation de plus de 300 arbres et conservation de certains arbres déjà présents;
- Déminéralisation du site par la réduction des surfaces asphaltées;
- Bassins de rétention pour mieux gérer les eaux pluviales;
- 21 bornes de recharge pour véhicules électriques et 52 supports à vélo;
- Aménagement d’un sentier piétonnier reliant le quartier résidentiel voisin au centre commercial;
- Toit blanc et stationnements ombragés permettant de réduire les îlots de chaleur.
Équipe de projet
- Promoteur : ROSEFELLOW.
- Architecture : GKC Architecture & Design
- Génie civil : CDGU
- Architecture de paysage : Projet Paysage
Source : ROSEFELLOW.
