Par Laetitia Arnaud-Sicari
Les travaux ont officiellement été lancés le 20 mai dernier pour la première phase de Laurea – Quartier d’ambition, un projet résidentiel visant la certification LEED Or qui offrira à terme près de 1200 logements.
Le futur complexe résidentiel, qui représente un investissement de 425 millions de dollars, prendra place au 5505, rue Chauveau, dans Mercier–Hochelaga-Maisonneuve.
Cette première étape comprendra 352 unités locatives et 253 condos, dont 12 maisons de ville. Plus de 15 % des logements seront abordables dans l’ensemble du projet. Celui-ci inclura plusieurs espaces communs, comme une piscine sur le toit, des lieux d’entraînement et des zones de cotravail. Un stationnement de plus de 300 cases sera aussi aménagé.
Ce sont les travaux de la phase locative qui ont démarré; ils devraient durer de 18 à 24 mois, a indiqué le Groupe HD, promoteur du projet, par courriel. Quant à la phase des condos, elle commencera lorsqu’un seuil de ventes sera atteint.
Cherchant à obtenir la certification LEED Or, le complexe intégrera plusieurs stratégies durables et d’efficacité énergétique. Parmi ses cibles: une réduction de 40,8% de la consommation énergétique et une diminution de 99,3% des émissions de gaz à effet de serre grâce à la mise en place d’une enveloppe du bâtiment et de systèmes électromécaniques performants. Un objectif de réduction de 75% des déchets de construction et de démolition est également visé, grâce au tri des principaux flux tels que le béton, les métaux, le bois, le carton et le plastique.
Sur le plan du choix des matériaux, ceux-ci, sans composés organiques volatils, seront privilégiés pour les planchers, les plafonds, les isolants et les bois composites, dans le but de favoriser la santé des occupants. Le projet prévoit également l’utilisation de 40 produits conformes aux déclarations environnementales de produits, dont 20 avec des déclarations de type HPD.
Quant à l’aménagement paysager, le projet prévoit que 37% de la superficie totale du site sera constituée d’espaces accessibles aux résidents, dont près de la moitié sera végétalisée. Les espaces verts représenteront une superficie de 1 667 mètres carrés. Par ailleurs, les revêtements de sol et de toiture ont été choisis pour leur faible indice de réflexion solaire et comprendront des surfaces végétalisées.
Sources: Groupe HD et NEUF architect(e)s.
Équipe de projet
- Promoteur: Groupe HD
- Architecture, stratégies durables et certification: NEUF architect(e)s
- Entrepreneur général: Construction Praxis, une division de Groupe HD
- Ingénierie civile: Genexco
- Ingénierie électromécanique: Dupras Ledoux
- Ingénierie structurale: L2C Experts Conseils en structure
- Architecture de paysage: BC2
- Design d’intérieur: Gauvreau Design
Autres stratégies durables
- La conception de l’éclairage extérieur respecte les exigences visant la réduction de la pollution lumineuse;
- Un stationnement optimisé avec l’ensemble des cases de stationnement aménagé en sous-sol, une réduction de 74% du nombre total de cases comparativement au ratio de référence LEED, et 20 places avec des bornes de recharge. 100% des cases sont également précâblées;
- Les appareils de plomberie performants permettent une réduction de la consommation d’eau intérieure de 40,07%;
- Le projet s’inscrit au programme de gestion de la demande de puissance d’Hydro-Québec afin de réduire les pointes énergétiques.
