Par Laetitia Arnaud-Sicari
Dévoilée en juin, la Coopérative Village Chelsea est un projet de coopérative de propriétaires visant la certification LEED Habitations v4.1 Or.
Ce seront deux édifices de trois étages, totalisant 40 unités de type copropriété, qui verront le jour. Le projet sera érigé dans le Quartier Meredith, à Chelsea, plus précisément sur les chemins Cecil et Old Chelsea. Les travaux se dérouleront durant 14 mois.
Mis en œuvre par la Fondation pour le développement de l’habitation coopérative au Québec, le modèle de fonctionnement du projet sera le suivant : offrir un accès à la propriété à un coût d’au moins 25 % plus bas qu’aux comparables du marché.
Stratégies durables
Afin d’obtenir la certification LEED Or, plusieurs mesures durables sont prévues. Sur le plan de la consommation énergétique, le bâtiment comportera une enveloppe plus performante, entre autres grâce à une isolation et à une étanchéité supérieures aux normes du CNEB. Le projet intégrera également un système CVAC avec thermopompe VRF et VRE pour optimiser le rendement énergétique des édifices.
Dans le but de réduire l’empreinte carbone du projet, l’utilisation de matériaux biosourcés et locaux sera mise de l’avant. Les bâtiments se doteront notamment d’une structure en ossature de bois léger, en plus d’intégrer un revêtement extérieur en bois certifié FSC et un panneau isolant de fibre en bois. Des matériaux à faible COV, MIUF et composés de contenu recyclé seront aussi intégrés, par le biais d’un programme d’approvisionnement.
Finalement, l’aménagement extérieur du site sera le plus écologique possible, soit en rendant la surface de stationnement perméable, en implantant une noue paysagère et en verdissant le terrain.
L’initiative est le fruit de la collaboration entre Cargo, promoteur, la Fédération intercoopérative en habitation de l’Ouest du Québec (FIHAB), la Fondation pour le développement de l’habitation coopérative au Québec et PRIMAccès, un fonds financé par Fondaction et le Gouvernement du Québec.
Source : FIHAB
