Par Laetitia Arnaud-Sicari
À terme, ce sont 7 000 unités résidentielles et un parc linéaire qui seront construits sur un vaste site dans l’est de Montréal.
Le projet prendra place dans le secteur délimité par la rue Jean-Talon et le boulevard Langelier, d’une superficie de 1 450 000 pieds carrés. Le site accueille actuellement deux centres commerciaux. Le développement immobilier mixte se trouvera à proximité de la future station de la ligne bleue, située sur le boulevard Langelier.
Sur les 7 000 unités d’habitation prévues, 1 300 seront des logements sociaux et communautaires. Le développement immobilier prévoit également 400 000 pieds carrés d’espaces commerciaux. Le projet sera réalisé en sept phases, s’étalant sur 15 ans. L’investissement requis se chiffre à 3,5 milliards de dollars.
Dans le cadre de la première phase, cinq tours totalisant 1 000 unités de logement, dont 250 logements sociaux pour étudiants, seront érigées. Un centre culturel de 75 000 pieds carrés, incluant une bibliothèque, des salles multifonctionnelles et une salle de spectacle de 250 places, sera aussi construit, aménagé autour d’une place publique. Cette première étape se conclura en 2031.
Durabilité
Le projet Langelier vise la certification LEED et/ou Fitwel. Parmi les éléments durables qui seraient intégrés au projet, comptons la plantation de plus de 1000 arbres et l’aménagement de plus de 400 000 pieds carrés d’espaces verts, dont un parc public de 200 000 pieds carrés. Une liaison piétonne menant au parc Félix-Leclerc sera aménagée, permettant de poursuivre la coulée verte de l’ancien ruisseau Molson.
Un plan de gestion des eaux pluviales, qui s’appuiera sur une capacité de rétention et d’absorption des eaux avec une fréquence de référence de 100 ans, sera d’ailleurs élaboré. Il comprendra un système de noues végétalisées pour les rues, des bassins de rétention intelligents, des surfaces perméables et un parc éponge. Des infrastructures de drainage, des toitures végétalisées et des cellules de sols, qui contribueront à la rétention et à l’évapotranspiration des eaux pluviales y sont également prévues.
Finalement, la zone humide du parc Jean-Milot sera réhabilitée.
Source : Groupe MACH
Promoteur : Groupe MACH
Partenaire : Transgesco
Architecture : ACDF architecture
Architecture du paysage : CCxA
Aménagement Urbain : Joanne Godin architecte
Ingénieur Civil : Vinci Consultants
