Par Laetitia Arnaud-Sicari
Le projet, dont le coût se chiffre à environ 500 millions de dollars, sera réalisé selon les principes de la ville du quart d’heure et du développement orienté vers le transport collectif (TOD).
Début août, Capitale Square a annoncé avoir conclu l’acquisition d’un terrain de 200 000 pieds carrés auprès de First Capital REIT. Le site est situé en face de l’épicerie Adonis, entre les boulevards des Roseraies et Louis-H.-La Fontaine, dans l’arrondissement d’Anjou, à Montréal.
« Nous souhaitons réaliser un projet à valeur ajoutée pour la communauté, incluant des espaces verts et des lieux de vie. L’avantage de ce terrain, c’est qu’il présente une envergure intéressante et qu’il est adjacent à la future station de métro Anjou », explique Martin Lacharité, vice-président Marketing et Aquisitions et associé chez Capitale Square, en entrevue. Le projet est mené en partenariat avec Randev.
Pour l’instant, le développement serait réalisé en sept phases sur une période d’environ dix ans. La construction du premier bâtiment débuterait à l’été 2026.
Le nombre total d’édifices et d’unités d’habitation sera précisé au cours des prochains mois, indique M. Lacharité. « Nous souhaitons que les bâtiments soient en très grande majorité résidentiels, tout en favorisant une mixité de la clientèle, incluant des logements sociaux et abordables », ajoute-t-il.
Concernant le volet du développement durable, plusieurs stratégies sont envisagées, bien qu’elles restent à préciser en raison du stade du projet. En voici un aperçu :
• Réduction du ratio de stationnement ;
• Mise à disposition de voitures électriques en autopartage ;
• Élimination des ponts thermiques ;
• Ouvertures augmentées ;
• Aménagement de toits végétalisés pour réduire les îlots de chaleur ;
• Intégration d’appareils de plomberie à faible débit ;
• Création d’espaces verts ;
• Aménagements paysagers nécessitant peu d’irrigation.
