Dévoilement du plan directeur pour redévelopper l’ancien siège social de l’ONF

C’est le 19 juin que la Société immobilière du Canada (SIC) a révélé sa vision pour ce site s’étendant sur près de 49 000 mètres carrés. Les anciens quartiers généraux de l’ONF se trouvent au 3155, chemin de la Côte-de-Liesse, dans Saint-Laurent, à Montréal, et à proximité de la future station REM Côte-de-Liesse.

La SIC envisage ainsi d’y développer un milieu de vie s’articulant autour de trois pôles : résidentiel, commercial et bureaux, puis arts et culture.

Dans la partie habitation du projet, on prévoit la construction de 700 logements, dont 50 % hors marché, logés dans de nouveaux édifices de 7 à 15 étages, ainsi que des espaces communautaires. Quant au secteur commercial, il occupera 35 % de la superficie du site, soit 34 374 mètres carrés. Il comprendra des commerces de proximité et des espaces de travail.

En matière de développement durable, plusieurs éléments sont prévus. Tout d’abord, 80 % des bâtiments actuels seront revalorisés et préservés. Puis, plus de 8800 mètres carrés seront destinés à l’aménagement d’espaces verts et de quatre nouveaux parcs. Parmi ceux-ci, on trouvera un parc éponge pour la gestion des eaux pluviales. Le réseau thermique actuel sera également prolongé pour y connecter les nouveaux édifices qui seront érigés, afin d’y récupérer la chaleur.

Pour les bâtiments qui seront conservés, la certification LEED O+M Argent est l’objectif, alors que pour les nouveaux, c’est le LEED Construction neuve Argent qui est visée.

Au moment d’écrire ces lignes, le coût du projet restait à déterminer.

Dès que les approbations finales de la Ville seront obtenues, les travaux de décontamination et d’infrastructure commenceront. En 2026, la SIC prévoit solliciter des propositions pour la zone commerciale et lancer son programme de vente ou de location de terrains.