Un futur développement résidentiel LEED dans le Vieux-Longueuil

S’élevant sur huit étages, ce projet résidentiel locatif comprendra 525 unités d’habitation, dont 10 % seront destinées au logement abordable. Un stationnement souterrain de 450 cases sera également aménagé.

Le chantier, qui sera réalisé en deux phases, débutera à l’automne 2026 afin d’accueillir les locataires à l’été 2028. 

Empreinte environnementale

Sur le plan du développement durable, le projet immobilier vise l’obtention de la certification LEED niveau Argent.

Les stratégies durables s’articuleront d’abord autour de la qualité de l’environnement, notamment par la revitalisation et la décontamination d’un site commercial, l’utilisation de matériaux à faible teneur en composés organiques volatils, le recyclage de 75 % des matériaux lors de la démolition, ainsi que l’intégration de revêtements de sols durs et faciles d’entretien afin de limiter la poussière et les allergènes, entre autres.

En ce qui concerne les pratiques de construction, le projet sera doté d’un vitrage performant permettant de minimiser les gains et les pertes de chaleur, d’un système central de chauffage et de climatisation pour les aires communes, ainsi que d’une fenestration abondante afin de favoriser la luminosité naturelle. De plus, chaque logement sera équipé d’une thermopompe.

Afin de réduire les îlots de chaleur, l’utilisation d’une membrane de toiture élastomère de couleur claire et d’un dallage pâle pour les accès, qui vise un indice de réflexion solaire élevé, est prévue, tout comme l’aménagement de toits végétalisés. 

Enfin, en matière de gestion de l’eau, des végétaux nécessitant peu d’irrigation seront aménagés, et des appareils de plomberie à faible consommation d’eau seront installés.

Source : Groupe HD