Par Laetitia Arnaud-Sicari
La société de développement immobilier durable a publié le 26 juin son tout premier rapport environnemental, social et de gouvernance (ESG) couvrant les années 2023 et 2024. Ce document détaille ses réalisations et fixe des objectifs ambitieux, comme celui d'atteindre la carboneutralité d’ici 2040 pour les champs d’application 1, 2 et 3.
C’est déjà en 2022 que MONTONI s’engageait sur cette voie.
Deux ans plus tard, la société franchit une nouvelle étape pour concrétiser cet objectif, en annonçant un investissement de 30 millions de dollars pour décarboner son parc immobilier actuel d’ici les quinze prochaines années.
Depuis 2019, MONTONI mesure ses émissions de gaz à effet de serre (GES) afin de réduire graduellement son empreinte. En 2024, le développeur améliore son processus de suivi en affinant l’identification des points de collecte de son bilan carbone, ce qui permet d’optimiser les calculs. Le bilan carbone couvre ainsi toutes les entités opérationnelles et liées de MONTONI. Voici quelques chiffres clés :
- En 2021, l’entreprise émettait 53 462, 84 t éq. CO2, puis en 2024, les émissions se chiffraient à 40 797,88 t éq. CO2;
- Entre 2021 et 2024, on note une baisse de 16 % des émissions de GES dans les champs d’application 1 et 2;
- En 2023, MONTONI s’installe dans ses nouveaux bureaux, entraînant une hausse ponctuelle des émissions de GES liées à l’achat de biens. Cette année-là, les émissions sont à 63 515,43 t éq. CO2.
MONTONI s’est également fixé comme objectif de réduire de 50 % ses émissions (champs d’intervention 1 et 2) d’ici 2030, par rapport aux niveaux de 2021.
Dans le rapport, trois axes sont à prioriser pour atteindre cet objectif.
La réduction de l’empreinte des matériaux de construction est le premier. Ceux-ci représentant plus de 80 % de l’impact environnemental de l’entreprise. Voici quelques exemples de mesures qui ont été mises en place en 2023-2024 :
- Premier bâtiment inscrit selon les normes BCZ;
- Lancement d’un travail de collaboration avec les fournisseurs et les fabricants de matériaux;
- Réalisation d’une étude interne sur l’utilisation du bois en remplacement des structures d’acier;
- Mise en place des analyses de cycle de vie pour quantifier l’impact des matériaux et orienter les choix de conception.
Par la suite, la réduction de la consommation énergétique des bâtiments est le prochain axe. Un plan de décarbonation est en cours de développement, nous apprend le rapport. Il devrait être complété à la fin de 2025.
Finalement, MONTONI prévoit compenser son empreinte carbone par la mise en œuvre de projets de nature locaux. La création du programme PURE, en 2024, en est la première étape. Ce fonds permettra de financer des projets, comme la reforestation, le reboisement et la restauration des milieux humides, pour compenser ses émissions de GES résiduelles. Des premiers projets seront réalisés en 2025.
Source : MONTONI
